深圳建筑结构加固补强施工方案诚信企业「中鉴建筑」

厂房墙面粉刷要怎么做

       1.新的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥***期,让墙面充分干燥,使墙面含水率小于10%,PH值小于10方可施工。通常在25度,相对湿度65%的条件下水泥砂浆墙面要干燥7天以上,混凝土墙面要干燥21天以上。 2.现浇或预制的水泥混凝土基底,需要更长的养护期,并清除表面脱膜剂。 3.对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层,应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。 4.严重泛碱析白的基层,用钢刷去除结晶物,并用5%的草酸水溶液反复清洗,再用清水洗净。 5.对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层,应连同腻子铲除,洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先清洗,旧的油性涂料应完全去除。 6.污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除,也可用漂水溶液处理,再用水冲洗干净,待干燥后找平。 7.局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充,局部凸起应先削平。基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固,不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。 8.墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内,批刮腻子的总厚度不超过5mm。腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮或干裂。 9.腻子干后,要用砂纸打磨平整,再用湿布将腻子上的浮灰抹去,并尽快涂漆,以免再次落灰。 10.被涂层表面必须坚实牢固,不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁,无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。

房屋检测内容及程序如下：

1.调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2.建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3.抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4.检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

5.检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

6.根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

注浆防水堵漏技术关键

1、注浆尽量达到灌满裂缝，如能将裂缝完全封堵，其它未做防水会减少新的损坏。

2、扩大一定防水面积，将已被损坏的防水部位和可能会被继续损坏防水部位都做到不渗不漏，减少竣工后的维修。

3、竣工新工程，还有一段时间建筑物主体才能稳定，新的裂缝可能还会出现，所以施工时尽量考虑到裂缝可能扩大的范围。

4、对于混凝土出现的渗漏，大多数为单点或小面或线型漏点。应采用钻头钻孔埋设止水针头的方式予以注浆堵漏。如果复杂情况时还得考虑多种堵漏方式结合进行。

5、对混凝土出现的断裂缝、施工缝、后浇带形成的渗漏可分别采用埋设注浆管或埋设注浆止水针头两种形式进行注浆堵漏，埋没注浆管的堵漏效果，要优于埋设注浆止水针头的效果。

6、对于沉降缝出现的渗漏，大多数采用埋设注浆管的形式。